房屋改造要做好房屋檢測(cè)鑒定

房屋改造主要是為了滿足新的功能需求，對(duì)現(xiàn)有的建筑物進(jìn)行擴(kuò)建、改建，常見(jiàn)的商業(yè)建筑的改造如：廠房改造為學(xué)校，酒店改造為商場(chǎng)、建筑物加層、地下室增層改造等。除此之外，民房改造、室內(nèi)裝修改造的需求也日趨增多，比如為了擴(kuò)大室內(nèi)空間，很多業(yè)主朋友都想方設(shè)法進(jìn)行改造，諸如室內(nèi)墻體拆改、柱子拆除等等，可謂是煞費(fèi)苦心。當(dāng)然，能將建筑物改造成功，實(shí)現(xiàn)大的效益是好不過(guò)的了，中政建研工程技術(shù)研究院江西分院小徐要提醒廣大朋友，對(duì)于加固改造，那么，房屋改造要做哪些房屋安全鑒定檢測(cè)工作呢？
首先，要進(jìn)行房屋安全鑒定，使用儀器設(shè)備對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行包括外觀內(nèi)部、物理性能與化學(xué)性能進(jìn)行測(cè)試，對(duì)得到的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析處理，通過(guò)已發(fā)現(xiàn)的危險(xiǎn)跡象、安全隱患或其他需要進(jìn)行房屋安全鑒定的房屋。其次，還要進(jìn)行房屋抗震鑒定，房屋結(jié)構(gòu)的改變導(dǎo)致了用途的改變，抗震等級(jí)也會(huì)相對(duì)而言的改變，改造后的房屋抗震能力不一定能承受房屋使用的需求。房屋抗震鑒定就是房屋抗震能力檢測(cè)，通過(guò)檢測(cè)房屋現(xiàn)狀，按照規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)整個(gè)房屋在規(guī)定的地震作用下的反應(yīng)進(jìn)行安全性評(píng)估的過(guò)程?？傊?，凡是需要進(jìn)行加層、擴(kuò)建、插層的房屋，都屬于房屋改造，需要做房屋安全檢測(cè)和房屋抗震鑒定。科學(xué)地進(jìn)行數(shù)據(jù)分析、對(duì)建筑物進(jìn)行一個(gè)整體的安全評(píng)估，是成功進(jìn)行房屋改造的前提。
二手房改造是很多家庭都面臨的問(wèn)題，在對(duì)房屋改造后，需要對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)的改造檢測(cè)，否則一個(gè)不留神，可能會(huì)為后期家居生活埋下隱患。房屋安全檢測(cè)改造項(xiàng)目：1.隱蔽工程檢測(cè)。隱蔽工程就是裝修后被隱蔽起來(lái)、表面無(wú)法看到的建筑工程項(xiàng)目。如果這些地方在結(jié)構(gòu)安全及防火方面考慮不周到，就會(huì)發(fā)生許多問(wèn)題。諸如吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)、電器絕緣、電阻測(cè)試，電器連接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火處理。2.水電改造檢測(cè)。查原有水路是否銹蝕、老化，不合理的便及時(shí)更換。換線時(shí)，所用材料合乎規(guī)范。若是對(duì)廚房和衛(wèi)生間做新的防水工程，那就要先堵住地漏，放水進(jìn)行試驗(yàn)。3.門窗改造檢測(cè)。老房子中。
中政建研工程技術(shù)研究院江西分院小徐溫馨提示：
隨著年歲增加，門窗老化是比較容易出現(xiàn)的問(wèn)題，門窗新裝后檢測(cè)其能否契合家庭使用需求。房屋是大家的棲身之地，也屬于人員密集之地。房屋安全鑒定是保證房屋安全使用的檢測(cè)途徑，當(dāng)出現(xiàn)房屋安全性問(wèn)題請(qǐng)勿輕視，因?yàn)檫@關(guān)乎您一家人或者幾百人家的安全，房屋出現(xiàn)安全隱患應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行鑒定并及時(shí)采取相應(yīng)的解決措施。解決辦法就是找一家服務(wù)好的第三方檢測(cè)單位，幫您做房屋安全性鑒定，或者危房鑒定。
我公司業(yè)務(wù)范圍：主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)；地基基樁檢測(cè)；無(wú)損檢測(cè)；房屋安全鑒定；加固設(shè)計(jì)；加固施工；工業(yè)及民用建筑物可靠性鑒定；公路工程檢測(cè)；熱控、電氣儀表檢測(cè)；建筑及工程材料、結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)的開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓及服務(wù)；建筑節(jié)能檢測(cè)；室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)；建筑材料見(jiàn)證取樣檢測(cè)；防雷裝置檢測(cè)；玻璃幕墻檢測(cè)；建筑智能化工程、設(shè)備安裝工程、鐵路工程、鋼結(jié)構(gòu)工程的檢測(cè)；特種設(shè)備（塔式起重機(jī)、升降機(jī)）的檢測(cè)；建筑工程質(zhì)量檢測(cè)；計(jì)量檢測(cè)與校準(zhǔn)；建筑工程測(cè)量；測(cè)繪服務(wù)；隧道檢測(cè)；工程勘察；消防工程檢測(cè)；毛呸房驗(yàn)房；精裝房驗(yàn)房。