新房驗(yàn)房公司培訓(xùn)-公正驗(yàn)房專注驗(yàn)房-鄭州新房驗(yàn)房公司

視頻作者：鄭州市雷軍微小工程檢測(cè)有限公司
毛坯房收樓注意事項(xiàng)有哪些?
16.毛坯房收樓注意事項(xiàng)：
一、 驗(yàn)房工具
螺絲刀子和米尺，購房協(xié)議書，人數(shù)兩人以上，帶紙筆。毛坯房收樓注意事項(xiàng)應(yīng)注意面積和層高。
二、墻頂?shù)亓?br>1、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。
2、墻面：毛坯房收樓注意事項(xiàng)應(yīng)注意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角大致方正。 墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關(guān)閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?，新房?yàn)房公司培訓(xùn)，特別是門窗洞口兩側(cè)，是否方正非常重要，外墻是否做了內(nèi)保溫。
3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標(biāo)記，承諾做地采暖是否實(shí)現(xiàn)。收樓注意事項(xiàng)應(yīng)注意廚房、陽臺(tái)、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。
4、頂面：收樓注意事項(xiàng)
門的開關(guān)是否靈活，是否有異響?
28.首先要檢查門的開關(guān)是否靈活，鄭州新房驗(yàn)房公司，是否有異響。檢查表面是否有磕碰，是否有劃痕。門框、門洞、墻體這三者的接縫處是否嚴(yán)密整齊。
檢驗(yàn)房子層高是否符合標(biāo)準(zhǔn)。在量層高時(shí)，新房驗(yàn)房公司注意細(xì)節(jié)，別忽視了樓板厚度，否則會(huì)產(chǎn)生誤差。
《商品房買賣合同》中約束的是房屋層高，很多購房者在交房驗(yàn)收時(shí)測(cè)量的是室內(nèi)凈高，商品房的樓板厚度為12cm到15cm。
要檢查墻面是否有裂縫，一般非承重墻和承重墻的接縫處會(huì)有裂紋，這種情況很普遍；檢查墻面平整度，是否有鼓包、脫落。還要看看頂部是否有滲漏的水漬。
還有檢查地面的平整度。其實(shí)，開發(fā)商做好的地面大部分都做不到完全平整。要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電，要看合同約定的公共區(qū)域是否按照約定來裝修，檢測(cè)單元門禁是否能夠正常使用，走廊和電梯間的消防設(shè)施是否齊全。
看樓地面。樓地面包括兩層含義：一個(gè)是底層的地面和樓層的樓板。對(duì)于樓板首先確定是預(yù)制板還是現(xiàn)澆板。低層和多層房屋的樓板主要是預(yù)制構(gòu)件，要觀察樓板布板是否平整，有無裂縫。產(chǎn)生裂縫的原因有兩種：一是房屋的圈梁不平和布板時(shí)座漿不勻；二是預(yù)制板的質(zhì)量不過關(guān)，新房驗(yàn)房公司多少錢，繞度過大。根據(jù)購房者認(rèn)為房屋存在的問題不同，可以進(jìn)行不同種類的房屋質(zhì)量的檢測(cè)，一般的檢測(cè)都會(huì)包括調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；測(cè)量?jī)A斜和不均勻沉降；檢測(cè)損壞程度部位及范圍；利用設(shè)備檢測(cè)相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因進(jìn)行綜合評(píng)級(jí)等。
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