達州經(jīng)營損失評估

經(jīng)營損失是指受損失主體過去的或者正在發(fā)生的有關(guān)交易或者事項導(dǎo)致某項資產(chǎn)的資產(chǎn)價值發(fā)生了全部或者部分的實質(zhì)性損失，或?qū)е陆?jīng)濟利益的無對價流出。其中，資產(chǎn)價值包括使用價值、轉(zhuǎn)讓價值、可變現(xiàn)價值等。發(fā)生經(jīng)營損失，應(yīng)當(dāng)在核實的基礎(chǔ)上，依據(jù)確鑿、合法、有效的證據(jù)，通過經(jīng)營損失評估認定經(jīng)營損失金額及形成原因。
經(jīng)營損失評估屬于資產(chǎn)評估的一類。假設(shè)一個經(jīng)濟主體正常經(jīng)營時，它的獲利能力是持續(xù)性的而且是可預(yù)測的。但是，一旦這種經(jīng)營能力受到外來因素的影響而不能正常獲利甚至虧損時，就會產(chǎn)生經(jīng)營損失。
拆遷損失評估分三個方面：
不動產(chǎn)損失評估（指不能隨遷的財產(chǎn)的拆遷補償價值評估）；
停產(chǎn)損失評估（指因拆遷而停產(chǎn)給經(jīng)濟體造成的損失價值評估）；
拆遷費評估（指隨遷財產(chǎn)拆遷的全部合理費用）。
拆遷涉及企業(yè)的人、財、物，產(chǎn)、供、銷，影響到方方面面，因此，對于經(jīng)濟體損失的評估也比較復(fù)雜。這不但關(guān)系到政府部門，開發(fā)商還涉及作為當(dāng)事人的受損主體，因此，對于經(jīng)濟體拆遷對生產(chǎn)經(jīng)營方面造成的損失，可以從三個階段來考察，即：拆遷準備階段、拆遷階段和拆遷后恢復(fù)正常生產(chǎn)階段。這三個階段的損失可以一條曲線來表*，即從零開始逐漸上升（拆遷準備階段），上升至較高值（拆遷階段），然后從較大值逐漸下降至零（拆遷后生產(chǎn)恢復(fù)階段）。
北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司（簡稱海潤京豐），是由財政部和北京市財政局共同授予資產(chǎn)評估資格的全國性專業(yè)評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)精英，數(shù)十位法律、經(jīng)濟、會計、工程技術(shù)領(lǐng)域的高級專業(yè)人才 。公司具備先進的評估方法和手段，完善高效的管理體系和服務(wù)團隊，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗于一體的資深評估機構(gòu)。海潤京豐----打造資產(chǎn)價值評估典范 服務(wù)中國企業(yè)健康發(fā)展。
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